金辉优步学府

金辉优步学府项目占地约2.3万方，容积率2.5，总建面逾5.8万方，绿化率约30%，规划7栋住宅，楼高均为20层，2梯4户或2梯5户设计，共计555户，车位比为1:0.8，物业费2.47元/月/平（金辉物业），配建有一所12班幼儿园。

金辉优步学府户型

94平A户型3房2厅2卫朝南

94平C户型3房2厅2卫南北通

114平4房2厅2卫南北通透

单价13500元/㎡

『金辉优步学府』

金辉6大优势

地段：临深2公里，地铁站900米（14号线白云站）

品质：高端品质社区，36强开发商，良好物业

户型：户户朝南或南北通透，高达94%实用率，94～114南北通透3～4房

全优教育：600米中英双语小学，1.1公里省一级中山中学（初中36班，高中66班）

自然资源：公园环绕，*坪山河景观

价格优势 ：精装1.5～1.53万（1500装修标准），毛坯1.35～1.38万，片区较低价

金辉优步学府配套；

1、小区内部配套：5700平商业街

2、中小学：中山中学、*九小学、白云小学、群星小学、太阳岛中英文学校等

3、幼稚园：汤蕾幼儿园，土湖幼儿园

4、综合商场：万达广场、天虹、万联商业广场、沃尔玛旗舰店、英之皇商业中心、天安星河广场、吉之岛等

5、医院：惠阳三和医院、惠阳人民医院等

6、银行：中国建设银行、工商银行、农业银行、中信银行等

7、其他：规划绿地公园、惠阳体育公园，**广场、淡水河景观带、高尔夫棕榈岛、惠阳大剧院、惠阳图书馆、惠阳少年宫等

在项目周围有3所小学，3所中学，2所高中（公立/私立）所以把房买在金辉优步学府教育不要愁。

金辉优步学府八大核心卖点：

一、【优品牌】地产36强：金辉集团，中国房地产36强，23年布局25城，开发规模近2000万㎡，*的开发经验及品质保证。

二、【优物业】一级资质物业：金辉物业国家一级资质，管理面积逾1500万平米，“幸福家”物业服务体现，科技、高效、安全服务金辉业主。

三、【优区域】东进首站：粤港澳大湾区时代红利，深圳1.4万亿东进首站，*临深白云新城承接交通、产业等溢出红利，构建临深“1+N”创新发展新模式。

四、【优交通】1小时港深惠：紧邻深圳地铁14号线白云站（规划中）；深汕高速，沿海高速，惠大高速环绕；厦深高铁28分钟深圳北；换乘广深港高铁1小时直达中国香港。

五、【优教育】全学龄教育：约1公里中山中学，惠州市重点中学、广东省**示范性普通高中；约200米*九小学，1.2万平24班小班制精英教育，已开学。

六、【优配套】享三城配套：处于深圳、惠阳与大亚湾三商圈交汇中心，天虹、万联广场、万达广场、坪山益田假日广场等商圈环绕，集购物、休闲、娱乐、美食于一体。

七、【优环境】富氧轻生活：楼下**规划河畔绿地公园、150万㎡的棕榈岛高尔夫球场、100万㎡的惠阳半岛体育公园、54万㎡城南公园、16万㎡的**广场，五大生态环绕。

八、【优社区】全龄漫社区：围绕休闲、交流、乐趣、生态的主题U+Life共享社区，打造一环轴、二核心、五花园的全年龄段主题园林，集生态、运动、休闲于一体，注重邻里互动与和谐共处。